Долгопрудный

ПРОТОКОЛ №2

 о результатах аукциона

г. Долгопрудный                                                                                                              05 сентября 2011 г.

Предмет аукциона: продажа права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства из земель категории – земли населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – многоэтажный жилой дом, площадью 3890 (Три тысячи восемьсот девяносто) квадратных метров, имеющего местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Парковая,  в районе дома 36, кадастровый номер 50:42:0010208:69

Организатор аукциона (специализированная организация): ООО "КИЦ развития предпринимательства города Долгопрудный»  (141700, М.О., г. Долгопрудный ул. Циолковского  д.36)

Решение о проведении аукциона принято Администрацией г. Долгопрудного на основании Постановления главы города от 13.07.2011 №399-ПА «О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства».

Границы участка: определены кадастровым паспортом земельного участка

Обременения, ограничения использования земельного участка: отсутствуют

Параметры разрешенного строительства: многоэтажный жилой дом

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер годовой арендной платы): 15 253 000 (Пятнадцать миллионов двести пятьдесят три тысячи) рублей

«Шаг аукциона»: 152 530 рублей, что соответствует 1% начальной цены предмета аукциона

Срок аренды: 3 года

Аукцион проводился 5 сентября 2011 г. в 15 часов 00 минут по адресу: Московская область, г. Долгопрудный, пл. Собина, д. 3.

Технические условия на присоединение к городским муниципальным сетям водопровода, хозяйственно-бытовой, дождевой канализации и тепловым сетям:

Объект: 16-ти этажный односекционный жилой дом.

Адрес: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Парковая

Заказчик: Администрация г.Долгопрудный

Расчётное водопотребление – 89,0 м³/сутки.

Расчётное водоотведение      – 89,0 м³/сутки.

                Площадь дождевого стока: - 730 м².

Теплоснабжение – 0,72 Гкал/час.

ВОДОСНАБЖЕНИЕ.

Наружные сети водоснабжения.

1. Предусмотреть перекладку участка муниципального водопровода 2хДу=2х100мм от колодца №1362 до ввода в жилой дом №36 по ул. Парковая (см. приложение), попадающего в  зону застройки объекта с учетом обеспечения расстояния по горизонтали (в свету) между наружной стенкой трубопроводов и фундаментом объекта – не менее пяти метров в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89.  Перекладку выполнить из труб ПЭ 100 SDR 17 - 110 х 6,6 питьевая ГОСТ 18599-2001.

2.  Водоснабжение объекта выполнить от водопровода ПНД Дн=315мм, проложенного в районе дома №34 по ул. Парковая.

Гарантированный  напор  в  муниципальных сетях водопровода – 10 м.в.ст.

Точку врезки определить проектом.

3.   Предусмотреть установку узла учёта холодного водоснабжения объекта.

Узел  учёта  холодного водоснабжения  должен  удовлетворять  следующим требованиям:

1.  Работать  на  электромагнитном  принципе  преобразования;

2.  Внесён в государственный реестр;

3.  Иметь сертификат соответствия;

4.  Класс  точности   не  более  2%;

5.  Диапазон температуры окружающего воздуха от +5 ^оС до +50 ^оС;

6.  Рабочее давление узла учёта холодного водоснабжения 0,1 МПа до 0,6МПа;

7.   Измерение  и  индикацию  объема  воды и давления  в  трубопроводе  в  цифровом  виде;

8.   Измерение  и  индикацию  времени  работы  водомера;

9.  Создание  локального  архива  измеряемых  параметров  во внутренней энергетически независимой памяти.

10. Вывод  архивных  данных  через  цифровой  компьютерный  порт;

11. Передавать значения контролируемых параметров  узла учёта (давление воды, текущий расход, локальный архив) в  АС «ОДУ» МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» на основе GSM – модема;

12. Обеспечен источником  бесперебойного  питания  на  период отключения  электро-    энергии,  обеспечивающим работу  узла  учёта  в  течение  не менее 12 часов;

13.  Располагаться  в  отдельном в легкодоступном,  запираемом  и освещённом  помещении  с  температурой  воздуха  в  зимнее  время  не  ниже  +5°С;

14.  Средства измерения  на  узле  учёта  должны  быть  защищены  от  несанкционированного  вмешательства  в  их  работу,  нарушающего  достоверный учет  количества  полученной холодной воды.

15.  В  помещении  узла  учёта  запрещается  устройство  транзитных  трубопроводов,  стояков  и  выпусков канализации.

Тип и марку узла учёта, протокол передачи данных  в АС «ОДУ» необходимо предварительно согласовать с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» до начала проектирования.

КАНАЛИЗОВАНИЕ.

I. Хозяйственно-бытовая канализация.

Канализование объекта выполнить в самотечный канализационный коллектор Ду=500 мм, проложенный вдоль ул. Парковая.

Точку  врезки определить проектом.

Запрещается присоединение сетей хозяйственно-бытовой канализации от объекта во внутридворовые сети жилых домов, расположенных в районе объекта.

II  Дождевая канализация.

Отведение дождевых стоков с территории объекта выполнить в дождевую канализацию Ду= 500  мм, проложенную в районе объекта.

Расчётный расход дождевого стока определить проектом.

ТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ

1. Точка присоединения по отоплению и горячего водоснабжению жилого дома – т. «А» (см. приложение №1).

2. Произвести поверочный расчет магистрального трубопровода от ТК-20 до дома новостройки с учетом присоединения к данному трубопроводу ж/д ул.Парковая, д.32а, 34, Лихачевское шоссе, д.20, корп.4, при необходимости переложить существующие трубопроводы с увеличением диаметра.

3. Точка присоединения по отоплению и горячему водоснабжению жилого дома – т. «А»

(см. приложение №1).

4. Располагаемые напоры в точке присоединения:

      в подающем трубопроводе отопления – 48м;

      в обратном трубопроводе отопления – 36м;

      в статическом состоянии – 40м;

5. Расчетные температуры наружного воздуха для проектирования теплоснабжения:

    А)отопление Тнв= -28^о С;

    Б) на вентиляцию Тнв = -15^о С;

6. Расчетный температурный график теплосетей:

     А) магистральный – 130/70^оС;

     Б) отопление – 95/70^оС;

     В) горячие водоснабжение – 55^оС;

     При Тнв = +0^оС и выше температурный график в сети 70^оС.

7. Система теплоснабжения закрытая, независимая.

8. Тепловую сеть от т. «А» запроектировать и проложить В 2-х трубном исполнении в ППУ-изоляции, бесканальной прокладкой с системой ОДК тепловой изоляции.

9. Выполнить в точке присоединения – т. «А» безкамерную конструкцию с установкой шаровых кранов, а также обеспечением непрерывности ОДК-контроля.

10. Вынести тепловую сеть осуществляющая теплоснабжение жилого дома по ул.Парковая, д.36 из под пятна застройки строящегося жилого дома.

11. Вынести тепловую сеть осуществляющая теплоснабжение жилых домов по ул.Парковая, д.32а, 34, Лихачевское шоссе, д.20, корп. 4 из под пятна застройки строящегося жилого дома.

12. Выполнить работы по проектированию, монтажу и наладке  теплового пункта (ИТП) жилого дома, который должен быть смонтирован в запираемом помещении. Перечень оборудования определить проектом:

   - разборными пластинчатыми теплообменниками;

      Схема присоединения гвс– смешанная;

      Схема присоединения отопления – независимая .

   - циркуляционными насосами.

   - узлами учета тепловой энергии, работающими на ультразвуковом или электромонтажном принципе преобразования. Комплектность приборов в составе узлов учета согласовывается с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» до начала проектирования.

   - автоматизированной системой контроля параметров на базе PC –совместимого контроллера, с возможностью локального архивирования и передачи данных в АС «ОДУ» МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» на основе GSM - модема.

      Кроме того, предусмотреть звукопоглощающую облицовку сетей и потолка ИТП из несгораемых материалов, а также спуск воды из трубопроводов и оборудования в канализацию, водосток.

13. До начала проектирования теплового пункта (ИТП), приточно-отопительных систем, тепловых сетей необходимо обязательно согласовать их принципиальную схему и технические характеристики оборудования с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

14. Выполнить работы по проектированию, монтажу узла управления, который должен быть оборудован:

    - запорной арматурой;

    - грязевиками, манометрами, термометрами, спускниками.

15. В случае наличие на 1-ом этаже дома нежилых помещений, выполнить разводку трубопроводов отопления и гвс независимо от дома, с установкой отдельных узлов учета тепловой энергии отопления и гвс, как отдельному потребителю.

16. Предусмотреть проектом поквартирный учет горячий воды.

Требования к поквартирным узлам учета горячей воды:

17.1 Крыльчатый водомер с герконом для дистанционного вывода информации;

17.2  Внесен в государственный реестр;

17.3  Класс точности -3%;

17.4  Диапазон температур +5^о - +90^оС;

17.5  Рабочие давление 1.6 МПа;

17.6  Передавать значение контролируемых параметров узлов учета гвс на контроллер ВНС 3-го подъема или ИТП;

17.7  Проект узла учета воды согласовать с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

18. Стояки и отопительные приборы должны быть оборудованы соответственно балансировочными клапанами и запорно-регулировочной арматурой.

19. До начала строительства проект должен быть согласован рай(гор) архитектором.

20. Администрация потребителя обязана до ввода в эксплуатацию абонентской системы

     обеспечить наличие обслуживающего персонала соответствующей квалификации и из

     числа ИТР приказом назначить ответственного за эксплуатацию теплоэнергетических

     установок и тепловых сетей.                                                               

21.Приемке в эксплуатацию подлежат только те тепловые сети и абонентские вводы (тепловые пункты, узлы учета тепла), которые были построены по проектам, согласованным и утвержденным в установленном порядке и под техническим надзором представителей эксплуатирующих организаций.             

22. Приём в эксплуатацию внутридомовой системы отопления и ГВС, тепловых сетей и теп-

     ловых пунктов (узлов учета тепла) производится комиссией, созываемой заказчиком, в составе представителей проектной, строительной, эксплуатирующей организаций, инспектора «Росэнергонадзора» и заказчика, с оформлением акта допуска.

23. Врезку в магистраль тепловых сетей производить в период с 15 мая  по 15 августа.

ОСОБЫЕ  УСЛОВИЯ:

После  окончания  строительства передать водопроводные, канализационные, тепловые  сети и  сооружения    на  них  в  муниципальную  собственность  г.  Долгопрудного.

Документация

1.        Заключить договор с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» на подключение объекта к  городским муниципальным сетям  водопровода, хозяйственно-бытовой, дождевой  канализации и тепловым сетям. Без заключения и выполнения договора на подключение объекта к  городским муниципальным сетям  водопровода, хозяйственно-бытовой, дождевой  канализации и тепловым сетям настоящие технические условия утрачивают силу и не подлежат применению.

2.         Проект (наружные сети и сооружения, внутренние сети) водоснабжения,  канализования и теплоснабжение «Заказчик» обязан согласовать с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» и со всеми заинтересованными организациями.

3.        Согласовать проектную документацию по части теплоснабжения с надзорными службами.

4.        Один экземпляр проектной документации (наружные сети и сооружения, внутренние сети) на водоснабжение, канализование и теплоснабжение  «Заказчик» обязан сдать в  МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» для осуществления технического надзора за строительством.

5.        Заключить договор с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» по техническому надзору за строительством объектов водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения.

6.        Один экземпляр исполнительной документации на введение в эксплуатацию водопроводных, канализационных и тепловых сетей и сооружений сдать в  МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

7.        Оформление документов для передачи законченного строительством объектов  водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения в муниципальную собственность предварительно согласовать с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

8.         Лимит водопотребления,  водоотведения и теплоснабжения определить проектом и согласовать с   МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного».

9.        Заказчик обязан до сдачи объекта получить акты допуска в эксплуатацию узлов учёта и вновь построенных сетей у ресурсоснабжающей организации.

10.     Заключить договор с МУП «Инженерные сети г. Долгопрудного» на отпуск воды, прием сточных вод и теплоснабжение объекта.

11.     Срок действия настоящих технических условий – 2 года. По истечении срока действия технические условия могут быть изменены.

12.     Выполнение требований настоящих технических условий является обязательным.            В случае невыполнения  или неполного выполнения какого либо  пункта, настоящие

технические условия утрачивают силу и не подлежат применению.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ ПРИСОЕДИНЕНИЯ ЭНЕРГОПРИНИМАЮЩИХ УСТРОЙСТВ К ЭЛЕКТРИЧЕСКОЙ СЕТИ

Технические условия разработаны в целях присоединения к электрической сети Северных электрических сетей филиала ОАО «Московская объединенная электросетевая компания» энергопринимающих устройств Заказчика, характеризующихся следующими признаками:

-    максимальная мощность: 185 кВт;

-    уровень напряжения: 0,4 кВ;

-    категория надежности: III.

Присоединение энергопринимающих устройств необходимо для электроснабжения следующего объекта: многоэтажный жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Долгопрудный г., Парковая улица

1. Для присоединения необходимо следовать следующей схеме приёма мощности:

ПС-420; КРУ-10 кВ, ф. 553 и 554; ЦРП – 10; ЗТП-375.

2. Источник питания: ПС-420 «Долгопрудная».

3. Резервный источник питания: определить при проектировании, параллельная работа автономных источников питания с энергосистемой запрещена.

4. Присоединение к электрической сети осуществляется в следующих точках: контакты присоединения проводов (кабелей) в РУ-0,4 кВ ЗТП-375.

5. Уровень напряжения в точке присоединения к электрической сети: 0,4 кВ±5%.

6. Для присоединения энергопринимающих устройств к электрической сети необходимо выполнить следующие мероприятия:

6.1. Со стороны Сетевой организации:

6.1.1. Осуществить   фактическое   присоединение   энергопринимающих   устройств   к электрической сети после выполнения технических условий;

6.1.2. Произвести реконструкцию в РУ-0,4 кВ ЗТП-375. Объем работ определить проектом.

6.2. Со стороны Заказчика:

6.2.1. Выполнить проект электроснабжения объекта.

6.2.2. От РУ-0,4 кВ ЗТП-375 до потребителей построить ЛЭП-0,4 кВ, параметры н/в сетей определить проектом.  

6.2.3. Выполнить     монтаж     и      приёмосдаточные      испытания     смонтированного оборудования.

6.2.4. Монтаж приборов учёта электрической энергии произвести согласно ПУЭ на границу балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

7. Выполнить расчёт уставок и произвести переналадку устройств РЗА в РУ-10 кВ ПС-420 «Долгопрудная».

8. Проектная документация на выполнение работ, указанных в пп. 6.2. настоящих технических улсовий, подлежит согласованию с Северными электрическими сетями, территориальным отделением ОАО «Мосэнергосбыт».

9. Подключение заявленной мощности осуществляется к сетям общего назначения, обеспечивающим качество электроэнергии в соответствии с ГОСТ 13109-97.

10. При наличии токоприёмников с повышенными требованиями по качеству электроэнергии, относительно показателей, нормируемых ГОСТ 13109-97, а так же повышенной категории потребления потребителем, должна предусматриваться установка агрегатов бесперебойного питания.

11. Фактическое присоединение энергопринимающих устройств к электрическим сетям будет произведено после осмотра вводного устройства. Включение коммутационных аппаратов (фиксация коммутационного аппарата в положении «включено») будет произведено после готовности электроустановки к включению, при наличии акта-допуска Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора, составления Акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности и заключения Договора электроснабжения.

12. Срок действия технических условий - два года.

Плата за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения будет определяться при заключении договора на подключение к сетям инженерно-технического обеспечения и технологического присоединения.

Существенные условия договора аренды:

- предмет договора аренды: земельный участок для жилищного строительства из земель категории – земли населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – многоэтажный жилой дом, площадью 3890 (Три тысячи восемьсот девяносто) квадратных метров, имеющего местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Парковая,  в районе дома 36, кадастровый номер 50:42:0010208:69

- срок аренды – 3 года;

- сумма арендной платы, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона уплачивается за первый год аренды и должна поступить от победителя аукциона в течение 30 дней с момента подписания договора аренды.

Аукцион проводился в соответствии с Земельным Кодексом РФ, Федеральным Законом от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», Законом Московской области от 07.06.1996г. №23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области», Уставом г. Долгопрудного, нормативным решением Совета депутатов г. Долгопрудного от 24.11.2008г. №92-нр «Положение об организации и проведении аукционов по продаже земельных участников либо права на заключение договоров аренды земельных участок из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для жилищного строительства, об особенностях проведения аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного, в том числе индивидуального и малоэтажного строительства».

В соответствии с протоколом №1 от 31.08.2011 приема заявок на участие в открытом аукционе допущены к участию в аукционе и признаны участниками аукциона ОАО «СПК Мосэнергострой», ООО «ДСК».

Оба участника не явились на аукцион.

Аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства из земель категории – земли населенных пунктов, имеющего вид разрешенного использования – многоэтажный жилой дом, площадью 3890 (Три тысячи восемьсот девяносто) квадратных метров, имеющего местоположение: Московская область, г. Долгопрудный, ул. Парковая,  в районе дома 36, кадастровый номер 50:42:0010208:69 признан несостоявшимся.

ПОДПИСИ: