Муниципальное имущество
Сдача в аренду муниципальных нежилых объектов регламентируется городским нормативным правовым актом (ГНПА) от 28.02.02 № 13-на "Временное положение "О порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Долгопрудный".
Порядок расчета арендной платы за недвижимость, находящуюся в муниципальной собственности г. Долгопрудный, установлен ГНПА от 28.02.02 № 13-на, в Приложении 1 которого предусматривается ряд коэффициентов, учитывающих дифференциацию, как технических характеристик нежилого помещения и год постройки здания, так и расположение помещения в определенной зоне города и вида деятельности арендатора.
Расчет годовой и ежемесячной арендной платы за недвижимое имущество (здания, нежилые помещения) производится по следующей формуле:
Ан = Бап*Киз*Км*Кт*Кд*Кнж*Ки*S, где
Бап - базовая ставка арендной платы в руб. за 1 кв. м. в год;
S - площадь помещения с указанными дальше характеристиками (в кв. м.);
Киз - коэффициент износа, учитывающий износ здания, рассчитывается по формуле Киз=(100%- %износа)/100%;
Км - коэффициент качества материала строения (кирпич, железобетон, смешанное);
Кт - коэффициент типа строения;
Кд - коэффициент вида деятельности;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения рассчитывается по формуле:
Кнж = К1 + К2 + К3 + К4, в которой
К1 - размещение помещения;
К2 - степень технического обустройства;
К3- использование прилегающей территории;
К4 - высота потолков в помещении;
Ки - коэффициент удобства использования
Числовые значения коэффициентов предусмотрены в Приложении 1 ГНПА от 28.02.02 № 13-на.
В соответствии с Нормативным решением Совета депутатов г. Долгопрудный (НРСД) от 28.11.2008 г. № 98-нр "О бюджете городского округа Долгопрудный на 2009 год" на 2009 год установлена базовая ставка арендной платы, получаемой от сдачи в аренду зданий и помещений, находящихся в собственности городского округа, в размере 1240 рублей за один квадратный метр в год, что составляет всего 82% от базовой ставки, рекомендованной Правительством Московской области (рекомендовано 1500 руб. (без учета НДС) за 1 кв. м. в год) и около 12% от рыночной цены арендной платы за 1 кв. м. в год нежилого помещения коммерческой недвижимости, действовавшей в 2008 году на территории города (к расчету принята средняя цена – 12000 руб. кв. м. в год).
В соответствии с Федеральным законом от 30.06.2008 № 108-ФЗ и согласно разъяснениям Федеральной Антимонопольной Службы от 02.09.2008 № ИА/22018 передача в аренду муниципального имущества после 02.07.2008 года должно производиться исключительно по конкурсу.
Информацию, связанную со сдачей в аренду муниципальной собственности, можно также получить в Комитете по управлению имуществом г. Долгопрудный:
- местонахождение: 141700, г. Долгопрудный, ул. Циолковского, д. 24;
- отдел аренды и экономического анализа – каб. № 211 и № 212 (2-ой этаж);
- тел. для справок: 408-08-27;
- часы работы:
с понедельника по четверг – с 9.00 до 13.00; с 13.45 до 18.00;
пятница - с 9.00 до 13.00; с 13.45 до 17.00.
|
