Старая версия сайта
«Горячая линия» администрации:
+7 (495) 408-00-36

Постановление Администрации города №550-ПА от 28.08.2015г

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ДОЛГОПРУДНЫЙ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 550 - ПА от 28.08.2015 г.

 

О создании Комиссии по оценке последствий

принятия решений о заключении муниципальными

образовательными организациями города

Долгопрудного Московской области договоров

аренды (безвозмездного пользования) закрепленных

за ними объектов недвижимого имущества (помещений в них)

 

В соответствии с Федеральным законом от 24.07.1998 года №124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», Федеральным законом от 06.10.2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», в целях комплексного решения вопросов при проведении экспертной оценки последствий, связанных с заключением договоров аренды (безвозмездного пользования) объектов недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и закрепленных за муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного, на основании Устава городского округа Долгопрудный Московской области

 

ПОСТАНОВЛЯЮ:

 

 1. Создать Комиссию по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества (помещений в них) и утвердить её состав согласно приложению № 1 к настоящему постановлению.

2. Утвердить Положение о Комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества (помещений в них) согласно приложению № 2 к настоящему постановлению.

3. Отделу муниципальной службы и документооборота (Лупанова Г.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления с приложениями в официальном печатном средстве массовой информации города Долгопрудного и размещение на официальном сайте администрации города Долгопрудного.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его подписания.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Курятникову Ж.В. – заместителя руководителя администрации.

 

 

Руководитель администрации                                        А.Д. Кочетинина

 

 

 

Приложение № 1

к постановлению администрации

города Долгопрудного

от «28» 08.2015г. № 550-па

 

Состав Комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества

(помещений в них)

 

Курятникова Жанна Викторовна – заместитель руководителя администрации, председатель комиссии;

Пелевина Мария Александровна – главный специалист организационно – кадрового отдела Управления образования Администрации г. Долгопрудного -  секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Добрук Ирина Владимировна – начальник Управления образования Администрации г. Долгопрудного;

Еремина Людмила Викторовна – заместитель начальника Управления образования Администрации г. Долгопрудного;

Олейникова Елена Валерьевна – заместитель начальника Управления образования Администрации г. Долгопрудного;

Лаврентьева Татьяна Михайловна – начальник отдела аренды Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный;

Черненко Ирэна Владимировна – начальник отдела по разработке нормативных документов администрации города Долгопрудного;

 

Приложение № 2

к постановлению администрации

города Долгопрудного

от «28» 08.2015г. № 550-па

 

Положение о Комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества

(помещений в них)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет цели, порядок создания и работы Комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества либо помещений в них (далее - Комиссия) и подготовки ею заключений.

1.2. Комиссия является постоянно действующим коллегиальным, совещательным органом, созданным для проведения экспертной оценки последствий заключения договоров аренды, безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества либо помещениями в таких объектах, находящимися в муниципальной собственности и закрепленными за муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области (далее – объекты недвижимого имущества).

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2012 г. № 273-ФЗ «Об образовании в Российской Федерации», Федеральным законом от 24.07.1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации», законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области и муниципальными правовыми актами, настоящим Положением.

2. Основные функции Комиссии

2.1. Основными функциями Комиссии являются:

-  проведение экспертной оценки последствий принятия решения о заключении муниципальной образовательной организацией города Долгопрудного Московской области (далее – муниципальная образовательная организация) договоров аренды, безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества, закрепленными за ней;

-  подготовка заключений об оценке последствий принятия решения о заключении муниципальной образовательной организацией договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ней объектов недвижимого имущества (далее – экспертное заключение).

3. Порядок создания и работы Комиссии

3.1. Состав Комиссии утверждается постановлением администрации города Долгопрудного.

3.2. В состав Комиссии входят представители администрации города Долгопрудного, Управления образования Администрации г. Долгопрудного, Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный.

3.3. В заседаниях Комиссии кроме ее членов могут участвовать должностные лица заинтересованных организаций (арендаторов, пользователей). При рассмотрении заявления на заседании Комиссии может присутствовать представитель муниципальной образовательной организации (далее – Заявитель).

3.4. Комиссию возглавляет председатель Комиссии, а на период его отсутствия – один из членов Комиссии по назначению председателя Комиссии.

3.5. Председатель Комиссии осуществляет общее руководство деятельностью Комиссии, планирует ее работу, обеспечивает коллегиальность в обсуждении вопросов, распределяет обязанности и дает поручения членам Комиссии, обеспечивает и контролирует выполнение решений Комиссии.

3.6. Секретарь Комиссии осуществляет организационную и техническую работу по подготовке заседаний Комиссии, ведет документацию Комиссии, осуществляет контроль за исполнением регламента работы Комиссии. Секретарь является членом Комиссии.

3.7. Иные члены Комиссии предварительно изучают представленные Заявителем документы, участвуют в обсуждении вопросов, включенных в повестку заседания Комиссии, исполняют поручения председателя Комиссии, выполняют решения, принятые Комиссией.   

3.8. В целях принятия обоснованного и объективного решения для участия в заседаниях Комиссии могут приглашаться эксперты. Эксперты проводят свою работу на добровольной и безвозмездной основе.

3.9. Приглашенные лица могут участвовать в заседании Комиссии с правом совещательного голоса.

3.10.  Комиссия проводит заседания по мере необходимости.

3.11. Заседание Комиссии правомочно при наличии кворума, который составляет не менее половины членов Комиссии.

3.12.  Для проведения оценки последствий принятия решения о заключении муниципальной образовательной организацией договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ней объектов недвижимого имущества и получения экспертного заключения Заявитель направляет в Комиссию заявление по форме согласно Приложению № 1 к настоящему Положению и следующие документы:

1.  копию Устава муниципальной образовательной организации;

2. справку об имеющихся арендаторах (пользователях) объекта недвижимого имущества муниципальной образовательной организации на момент подачи заявления (наименование арендатора (пользователя), срок аренды (безвозмездного пользования), площадь сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) помещений, реквизиты договоров;

3. копии правоустанавливающих документов о закреплении недвижимого имущества (зданий, строений, сооружений) за муниципальной образовательной организаций на праве оперативного управления;

4. копии поэтажного плана технического паспорта с выделением сдаваемых в аренду (безвозмездное пользование) помещений;

5.  рекомендации Наблюдательного совета (для автономных учреждений);

6. график использования сдаваемых в аренду (предоставляемых в безвозмездное пользование) помещений;

7. сведения об арендаторе (пользователе):

1) копия паспорта (для физических лиц);

2) копии учредительных документов, приказа о назначении директором (для юридических лиц);

3) копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, индивидуальных предпринимателей;

4) копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

5) справка из МРИ ФНС России № 13 по Московской области об отсутствии задолженности по платежам в бюджеты всех уровней (за исключением государственных и муниципальных учреждений);

6) заключения (согласование) организаций, в зависимости от вида деятельности арендатора (пользователя) о возможности использования указанных помещений на заявленные цели.

3.13. Представляемые документы должны быть подписаны (заверены) руководителем (лицом, исполняющим его обязанности) муниципальной образовательной организации или заместителем руководителя, уполномоченным на основании доверенности, и представляются в прошитом, пронумерованном и скрепленном печатью виде.

3.14. Заявление и прилагаемые к нему документы регистрируются секретарем Комиссии в журнале учета документов, поданных в Комиссию.

3.15. Поступившие в Комиссию документы подлежат рассмотрению Комиссией в течение 30 календарных дней с момента их регистрации.

3.16. Ход заседания Комиссии оформляется протоколом, который подписывает председатель Комиссии и секретарь Комиссии. Протокол оформляет секретарь Комиссии.

3.17. Комиссия принимает решение об отказе в проведении экспертной оценки, если Заявитель представил неполный пакет документов, предусмотренных пунктом 3.12 настоящего Положения, или в представленных документах выявлены недостоверные сведения.

3.18. По результатам рассмотрения заявлений Комиссия принимает одно из следующих решений:

- деятельность арендатора (пользователя) не будет оказывать отрицательного влияния на деятельность Заявителя по обеспечению обучения, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской и лечебно-профилактической помощи. Принятие решения о заключении заявителем договора аренды (безвозмездного пользования), закрепленного за ним объекта недвижимого имущества, возможно;

- деятельность арендатора (пользователя) будет оказывать отрицательное влияние на деятельность Заявителя по обеспечению обучения, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской и лечебно-профилактической помощи.  Принятие решения о заключении заявителем договора аренды (безвозмездного пользования), закрепленного за ним объекта недвижимого имущества, невозможно.

3.19. Решение Комиссии принимается открытым голосованием простым большинством присутствующих на заседании членов Комиссии.

3.20. Решение Комиссии оформляется в виде положительного или отрицательного экспертного заключения по форме согласно Приложению № 2 к настоящему Положению в двух экземплярах, один из которых выдается Заявителю, другой хранится в Управлении образования Администрации г. Долгопрудного. 

3.21. Отрицательное экспертное заключение принимается в случае, если

1) уменьшается полезная площадь на одного обучающегося (или воспитанника) в соответствии с нормативами;

2) изменяется режим работы муниципальной образовательной организации;

3) происходят ограничения в организации досуговой деятельности в муниципальной образовательной организации;

4) изменяются существующие условия труда работников муниципальной образовательной организации;

5) ухудшаются условия безопасности образовательного процесса;

6) несоответствия цели аренды (безвозмездного пользования) и назначения объекта недвижимого имущества;

7) планируемая сделка противоречит нормам законодательства.

4. Полномочия Комиссии

4.1. В пределах своей компетенции Комиссия имеет право:

1) рассматривать заявления о выдаче экспертного заключения, поступающие от Заявителя;

2) проводить проверку представленных документов;

3) привлекать специалистов структурных подразделений администрации города Долгопрудного, муниципальных организаций для участия в подготовке решений по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии.

4) запрашивать и получать от Комитета по управлению имуществом                         г. Долгопрудный сведения и документы о предполагаемом арендаторе (пользователе), арендуемых помещениях, помещениях, передаваемых в безвозмездное пользование.

5) проводить проверки объектов недвижимого имущества, закрепленных за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

6) запрашивать и получать от Заявителей дополнительную информацию по рассматриваемым вопросам, необходимые объяснения и документы по вопросам, возникающим в ходе заседания Комиссии и при проведении проверок.

 

Приложение № 1

к Положению о Комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества (помещений в них)

 

В Комиссию по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области, договоров аренды (безвозмездное пользование) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества

(помещений в них)


от ____________________________________________

 (должность, ФИО руководителя)

 

Заявление

Прошу провести экспертную оценку последствий сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) объекта недвижимого имущества (помещений в нем), закрепленного (переданного) на праве оперативного управления

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

                (наименование муниципальной образовательной организации)

 

и выдать соответствующее ЭКСПЕРТНОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 

Полный адрес сдаваемого в аренду/ передаваемых в безвозмездное

                                                                                  (нужное подчеркнуть)                                                                     

пользование объекта недвижимого имущества (помещений в нем) ______________________________________________________________________.

Перечень сдаваемых в аренду (передаваемых в безвозмездное пользование) помещений: ______________________________________________________________________

______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

(указать этаж, общую площадь помещений, номера по паспорту БТИ, назначение и площадь помещений)

 

Полное наименование арендатора (пользователя) _____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________.

Юридический и фактический адрес, телефон арендатора (пользователя): _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

Планируемая деятельность арендатора (пользователя) в помещениях _______________________________________________________________________

______________________________________________________________________.

 

Планируемое время использования помещений ______________________________________________________________________.

(круглосуточное или временное (почасовое), график)

Назначение и использование помещений до сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) ______________________________________________________________________.

Вид договора и его срок действия ______________________________________________________________________.

                               (аренда, безвозмездное пользование, срок действия)

Считаю ______________________________________________________________________

     (указать целесообразность аренды (безвозмездного пользования)

______________________________________________________________________

              и последствий ее влияния на деятельность учреждения)

 

Приложения: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

Руководитель учреждения ___________________ _____________________

                                                                     (ФИО, подпись)

Принято: ____________________________

 

 

Приложение № 2

к Положению о комиссии по оценке последствий принятия решений о заключении муниципальными образовательными организациями города Долгопрудного Московской области договоров аренды (безвозмездного пользования) закрепленных за ними объектов недвижимого имущества (помещений в них)

 

Экспертное заключение

последствий заключения договоров аренды (безвозмездного пользования) объекта недвижимого имущества (помещения в нем), находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальной образовательной организацией для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской и лечебно-профилактической помощи

 

от ________________

 

Комиссия в составе:

Председатель Комиссии:

_______________________________________________________________________

Секретарь Комиссии:

______________________________________________________________________

Члены Комиссии:

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

в соответствии с п. 4 статьи 13 Федерального закона от 24.07.1998 г. № 124-ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в Российской Федерации» составила настоящее заключение об оценке последствий сдачи в аренду (передачи в безвозмездное пользование) объекта недвижимого имущества (помещения в нем), находящегося в муниципальной собственности и закрепленного за муниципальной образовательной организацией города Долгопрудного Московской области для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской и лечебно-профилактической помощи

 

Полное наименование муниципальной образовательной организации города Долгопрудного Московской области

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Учредитель муниципальной образовательной организации и собственник объекта недвижимого имущества 

______________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Учредительные документы муниципальной образовательной организации: ______________________________________________________________________________________________________________________________________________

                                                   (устав, положение о филиале и т.д.)

Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества: _______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

Адрес объекта аренды (безвозмездного пользования):

 

Назначение объекта аренды (безвозмездного пользования):

_______________________________________________________________________

                                                  (наименование и номер помещений, площадь)

Арендатор (пользователь):

_______________________________________________________________________

 

Цель аренды (безвозмездного пользования):

_______________________________________________________________________

 

Время использования объекта аренды (безвозмездного пользования):

_______________________________________________________________________

                                                         (круглосуточное или временное (почасовое), график

Вид и срок действия договора:

_______________________________________________________________________

 

По результатам оценки Комиссия установила:

_______________________________________________________________________

                   деятельность арендатора (пользователя) будет (не будет) оказывать

_______________________________________________________________________

отрицательного влияния на деятельность муниципальной образовательной организации (в случае отрицательного заключения указать его основания)

_______________________________________________________________________

_______________________________________________________________________

 

Вывод:

_______________________________________________________________________

(принятие решения о передаче в аренду/ безвозмездное пользование объекта недвижимого имущества (помещений в нем) возможно/невозможно)

 

Председатель Комиссии: __________________________________________________________

(ФИО, подпись)

 

Секретарь Комиссии: _____________________________________________________________

(ФИО, подпись)

 

Члены Комиссии

______________________________________________________________

           (ФИО, подпись)

?>